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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 1.590.000 € (cod.653c13a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 1.590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6210 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.020 €/m² e
6.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.860 €/m² a 6.625 €/m²) e per ville (da 3.810 €/m² a 6.990 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con cucina abitabile con caminetto
Villa indipendente a Castiglione della Pescaia, una proposta davvero unica, immersa nel verde della Maremma, offre una privacy impareggiabile pur trovandosi a poco più di due chilometri dal mare e dal centro del paese. Descrizione: Con una superficie di circa 215 mq, l’abitazione offre ambienti ampi e versatili, perfetti per accogliere famiglia e ospiti. Il soggiorno e lo studio sono separati da un suggestivo camino in pietra a doppia bocca, che crea un’atmosfera calda e raffinata e valorizza entrambe le zone. La cucina abitabile e la sala da pranzo, dotata di accesso diretto al resede esterno, sono ideali per vivere la casa in continuità con gli spazi all’aperto; completano questo livello due pratici ripostigli.La zona notte comprende quattro camere e tre bagni: tre camere offrono vista mare e accesso diretto al resede esterno, mentre la quarta si affaccia verso il Monte Amiata. A completare la proprietà vi è una dependance completamente indipendente di 41 mq, dotata di camera, cucina abitabile e bagno finestrato, perfetta per accogliere ospiti con la massima autonomia. Spazi esterni: La villa, libera su quattro lati e circondata da circa 2.000 mq di giardino e resede, gode di una posizione dominante che regala viste straordinarie. Dal grande solarium di circa 200 mq e da molte delle stanze è possibile ammirare un panorama che spazia dall’Argentario all’Isola di Montecristo, fino al profilo del Monte Amiata. Gli spazi esterni, impreziositi da viti e ulivi, sono facilmente accessibili grazie a un comodo ingresso carrabile. Stato e finiture: La villa è attrezzata per garantire comfort e sicurezza in ogni stagione, grazie all’aria condizionata, alle inferriate su tutti gli infissi, agli avvolgibili elettrici e alle zanzariere scorrevoli presenti su tutte le porte finestre. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur beneficiando di alcuni interventi di ammodernamento. Potenzialità d’uso: Una proprietà di charme, curata in ogni dettaglio, ideale per chi desidera vivere in un luogo dove natura,[…]
