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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 2.600.000 € (cod.6531e349)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8387 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.957 €/m² e
6.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.580 €/m² a 6.435 €/m²) e per ville (da 3.765 €/m² a 6.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina per vacanza
A breve distanza dal prestigioso Campo da Golf di Punta Ala, questa elegante villa, che si distingue per la sua affascinante vista mare, è inserita in un contesto di assoluta quiete, circondata dalla bellezza autentica della costa maremmana. La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie con un ampio e luminoso soggiorno che si apre su una magnifica terrazza panoramica, ideale per momenti di relax con lo sguardo rivolto al mare e ai suggestivi tramonti. Completano il piano una cucina funzionale e una comoda lavanderia. La zona notte offre cinque camere da letto e tre bagni. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina e un parcheggio privato, che garantiscono praticità e sicurezza. Il giardino, curato con gusto, si estende con naturalezza verso valle ed è arricchito da piante ornamentali che avvolgono la villa; un contesto ideale per godere appieno della natura e dei tramonti sul mare, autentici protagonisti di questa dimora. La proprietà è perfetta sia come residenza esclusiva per le vacanze sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza al porto turistico, ai servizi, alle boutique e alle rinomate località di Castiglione della Pescaia e Orbetello
