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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia a 1.980.000 € (cod.6531c0bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vetulonia, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.809 €/m² e
4.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.965 €/m²) e per ville (da 3.360 €/m² a 4.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Vetulonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vetulonia) è pari a
2.690 €/m², di poco superiore al valore della zona Tirli che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Un panorama senza eguali nel cuore autentico della Maremma toscana Dominata da una vista mozzafiato sulle colline della Maremma, questa straordinaria tenuta di circa 70 ettari rappresenta un’occasione rara per chi sogna un rifugio esclusivo nella campagna toscana, a pochi minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia. Immersa in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza, la proprietà offre una combinazione perfetta di eleganza, privacy e potenziale. I terreni comprendono 750 ulivi in produzione, un piccolo vigneto e una piantagione di sughero, rendendo questa tenuta ideale tanto per uso residenziale quanto per attività agricole o ricettive di alto livello. All’interno della proprietà si trovano due abitazioni indipendenti di circa 150 mq ciascuna, entrambe ristrutturate con materiali di pregio. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, stile e funzionalità. La posizione dominante regala scorci incantevoli e tramonti spettacolari. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusività e relax. Pur garantendo totale tranquillità e riservatezza, la tenuta si trova a breve distanza dai principali servizi, nonché dalle spiagge dorate e dai borghi storici più affascinanti della costa toscana. Questa è più di una proprietà: è uno stile di vita. Un luogo dove natura, raffinatezza e autenticità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata
