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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia a 1.850.000 € (cod.652f522d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vetulonia, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7226 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.823 €/m² e
6.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.900 €/m²) e per ville (da 2.995 €/m² a 4.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Vetulonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vetulonia) è pari a
2.595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con cucina abitabile con caminetto
Villa indipendente a Castiglione della Pescaia, una proposta davvero unica, immersa nel verde della Maremma, offre una privacy impareggiabile pur trovandosi a poco più di due chilometri dal mare e dal centro del paese. Descrizione: Con una superficie di circa 215 mq, l’abitazione offre ambienti ampi e versatili, perfetti per accogliere famiglia e ospiti. Il soggiorno e lo studio sono separati da un suggestivo camino in pietra a doppia bocca, che crea un’atmosfera calda e raffinata e valorizza entrambe le zone. La cucina abitabile e la sala da pranzo, dotata di accesso diretto al resede esterno, sono ideali per vivere la casa in continuità con gli spazi all’aperto; completano questo livello due pratici ripostigli.La zona notte comprende quattro camere e tre bagni: tre camere offrono vista mare e accesso diretto al resede esterno, mentre la quarta si affaccia verso il Monte Amiata. A completare la proprietà vi è una dependance completamente indipendente di 41 mq, dotata di camera, cucina abitabile e bagno finestrato, perfetta per accogliere ospiti con la massima autonomia. Spazi esterni: La villa, libera su quattro lati e circondata da circa 2.000 mq di giardino e resede, gode di una posizione dominante che regala viste straordinarie. Dal grande solarium di circa 200 mq e da molte delle stanze è possibile ammirare un panorama che spazia dall’Argentario all’Isola di Montecristo, fino al profilo del Monte Amiata. Gli spazi esterni, impreziositi da viti e ulivi, sono facilmente accessibili grazie a un comodo ingresso carrabile. Stato e finiture: La villa è attrezzata per garantire comfort e sicurezza in ogni stagione, grazie all’aria condizionata, alle inferriate su tutti gli infissi, agli avvolgibili elettrici e alle zanzariere scorrevoli presenti su tutte le porte finestre. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur beneficiando di alcuni interventi di ammodernamento. Potenzialità d’uso: Una proprietà di charme, curata in ogni dettaglio, ideale per chi desidera vivere in un luogo dove natura,[…]
