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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 690.000 € (cod.652889c1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a 690.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6160 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.946 €/m² e 5.497 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.700 €/m² a 6.495 €/m²) e per ville (da 3.600 €/m² a 7.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a 5.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
6160 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Zona OMI:
E4 (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Punta Ala
Pubblicato:
gio 11 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl

CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl

VIA BICOCCHI, 52, Follonica (GR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, in località PUNTA ALA a pochi minuti dal mare, VILLA indipendente con accesso da strada esclusiva per solo 4 unità abitative, pertanto priva di traffico e tranquillità assoluta. Ingresso da un cancello privato dove si accede in un'area frontale di circa mq. 60 adatta al parcheggio di due auto. La Villa si sviluppa su due livelli, al piano terra sono presenti 2 camere, il bagno con doccia, il cucinotto ed una grande sala pranzo-soggiorno con caminetto dotata di ampia porta-finestra con uscita sul giardino posteriore di circa mq. 250 attrezzato per il tempo libero in cui insistono alcuni alberi di alto fusto. Attraverso una comoda scala interna in legno si accede al piano superiore dove c'è una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca ed un disimpegno dal quale si accede ad un terrazzo a tasca di circa mq. 15. Termo-autonomo, Aria condizionata, satellitare, buone condizioni. Richiesta Euro 690.000,00 Rif. P - A 181 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT EPI: 261,37 kwh/m2 anno

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