Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 580.000 € (cod.651ed237)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3493 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 5.120 €/m²) e per quadrivani (da 2.765 €/m² a 5.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
All’interno di un piccolo condominio signorile situato sulle colline castiglionesi, a soli 4 km dal paese, proponiamo in vendita questa splendida proprietà. L’appartamento è ubicato al piano terra e dispone di un ampio spazio esterno. La parte padronale è composta da un soggiorno con affaccio sul portico panoramicissimo, un cucinotto, una camera matrimoniale, un bagno, e una camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Nel 2023 è stata realizzata una dependance autonoma di circa 33 m², composta da una camera e un bagno en suite. Questa unità dispone inoltre di aria condizionata. L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale tranquillo, formato da soli 7 appartamenti indipendenti. La gestione e l’uso della piscina sono condominiali. La proprietà è situata all’angolo dell’edificio e gode di circa 50 m² di terrazze coperte con porticato e di un giardino privato di circa 300 m². La vista panoramica su Castiglione della Pescaia, l’Isola del Giglio e il mare è davvero mozzafiato
