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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Buriano a 699.000 € (cod.6514487e)
Secondo Caasa, per il casale a Castiglione della Pescaia in zona Buriano, la richiesta di 699.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.273 €/m² e
3.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per casali (da 2.060 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vetulonia, mentre nella zona di Buriano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Buriano) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Ampio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In esclusiva! In posizione panoramica, porzione( metà, con possibilta di acquistare l'intero immobile) di casolare di fine 800 a circa 11 km dal mare. L’intera struttura è suddivisa in due unità terra tetto ed esiste la possibilità di acquistare l’altra porzione, quindi l’intero casolare
