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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 650.000 € (cod.650e900b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.709 €/m² e
6.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.620 €/m² a 6.605 €/m²) e per ville (da 3.805 €/m² a 7.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
La villa della vita. L'occasione che capita una sola volta.ci sono momenti in cui riconosci subito che stai per fare la scelta giusta. La scelta che migliorerà il tuo futuro e quello della tua famiglia. Questa villa in via del poggettone è esattamente questo: un'opportunità che non si ripete, un bene raro, un investimento che porta valore, benessere e qualità di vita.in una delle zone più prestigiose e silenziose di punta ala, circondata dalla natura e dalla privacy totale, questa villa singola con ampio giardino rappresenta ciò che tutti cercano e quasi nessuno riesce a trovare. è il luogo dove potrai finalmente goderti il silenzio, l'aria pulita, la luce del sole filtrata dagli alberi, e dove ogni membro della tua famiglia potrà rigenerarsi ogni giorno.il bello è che non stai acquistando una casa già definita.stai comprando la libertà di crearla esattamente come la vuoi tu, adattandola ai tuoi gusti, ai tuoi sogni e alle tue esigenze. I lavori di ristrutturazione stimati tra 250.000 e 300.000 euro permettono di trasformarla in un capolavoro, senza sorprese e con un investimento chiaro. I rendering che vedi sono stati realizzati proprio per mostrarti ciò che questa villa può diventare: un'oasi privata, elegante, luminosa, unica.la proprietà offre 134 m catastali interamente residenziali e 3 o 4 posti auto coperti, un vantaggio enorme in un angolo di punta ala dove ogni metro ha un valore importante.il livello principale ti accoglie con un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile con portafinestra, un bagno e una camera matrimoniale. Le due terrazze, una frontale e una sul retro, sono spazi preziosi dove potrai vivere all'aperto, leggere, cenare, respirare, stare bene.il piano inferiore, collegato anche da ingresso indipendente, è perfetto per ospitare amici, parenti o creare un appartamento aggiuntivo. Trovi una camera con bagno en suite, una camera doppia, una camera matrimoniale, un secondo bagno con doccia e un'ulteriore matrimoniale con portafinestra. Anche qui non manca una terrazza esterna[…]
