Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 2.200.000 € (cod.650b3340)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.160 €/m² e
5.873 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.915 €/m² a 6.620 €/m²) e per ville (da 4.035 €/m² a 7.360 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Elegante villa con vista mare a Punta Ala - Zona Poggio alle Mandrie Nel cuore della rinomata località balneare di Punta Ala, immersa nella quiete e nel verde della macchia mediterranea, nella prestigiosa zona di Poggio alle Mandrie, sorge questa raffinata villa con incantevole vista sul mare. La proprietà, disposta su due livelli, si distingue per gli ampi spazi luminosi e per la perfetta armonia tra interni ed esterni, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. Piano terra Un elegante soggiorno doppio, con zona pranzo e grandi vetrate affacciate sul terrazzo, regala una splendida vista sul giardino e sul mare. La cucina abitabile, comoda e funzionale, dispone di accesso diretto al terrazzo di servizio, attrezzato con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte ospita tre camere matrimoniali e due bagni, arredati con gusto e materiali di qualità. Primo piano Una suggestiva zona padronale accoglie un ampio salone con accesso al grande terrazzo panoramico, dal quale ammirare spettacolari tramonti sul mare. Completano il piano una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, una stanza di servizio con bagno privato e una zona verandata, che può essere trasformata in una piccola spa con vista mare, creando uno spazio esclusivo di relax e benessere. Esterni e dotazioni Il giardino, curato in parte a prato e in parte lasciato a macchia mediterranea, incornicia la villa e ne valorizza la posizione dominante. Sono presenti tre posti auto su strada. La proprietà viene proposta completamente arredata, con impianto di aria condizionata e riscaldamento a radiatori. A pochi minuti si trovano il prestigioso porto turistico di Punta Ala, il rinomato Golf Club a 18 buche con club house, le spiagge di sabbia finissima e il mare cristallino, oltre al celebre campo da polo, recentemente ristrutturato. Un'elegante dimora ideale come residenza di villeggiatura o come abitazione di rappresentanza, in una delle località più esclusive della costa toscana
