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Casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Roccamare a 6.200.000 € (cod.65055a1f)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Roccamare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roccamare) è pari a 7.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,89%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
6.200.000 €
Superficie:
474 m²
Prezzo al m²:
13080 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Zona OMI:
E1 (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

AR Immobiliare Italy

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento per vacanza

Villa di lusso in vendita a RoccamareCastiglione della Pescaia Eleganza, privacy e mare cristallino nel cuore della Toscana Nel prestigioso consorzio di Roccamare, a pochi passi dal mare cristallino e dalla sabbia dorata di Castiglione della Pescaia, è in vendita una splendida villa di lusso immersa nella tranquillità della pineta privata. Un luogo unico, dove la natura incontra l’eleganza e ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, privacy e bellezza. Circondata da un ampio giardino di 5.000 mq, la proprietà accoglie una villa di circa 400 mq, perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo. La grande piscina privata e i porticati attrezzati offrono spazi ideali per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, circondati dal profumo dei pini e dal suono del mare. Gli interni, luminosi e raffinati, si sviluppano su un unico livello e ospitano un ampio soggiorno, una cucina attrezzata e sei camere da letto, ciascuna con bagno privato. La zona notte è suddivisa in due ali indipendenti, una soluzione che garantisce massima privacy a ospiti e familiari, rendendo la villa perfetta per accogliere più nuclei o per chi desidera spazi riservati e silenziosi. Le tonalità chiare e gli arredi eleganti creano un’atmosfera rilassante e contemporanea, perfetta per chi desidera una residenza esclusiva al mare in Toscana. Sulla spiaggia privata di Roccamare, accessibile in pochi passi, la villa dispone di un capanno riservato e una tettoia con area pranzo, ideali per vivere il mare in totale riservatezza. La proprietà è dotata di ogni comfort: aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento GPL, pozzo per irrigazione, zanzariere, piscina e quattro posti auto coperti. All’interno del consorzio privato di Roccamare, la sicurezza è garantita da sorveglianza h24 tutto l’anno e accesso controllato. Il centro di Castiglione della Pescaia si raggiunge facilmente anche in bicicletta, grazie alla comoda pista ciclabile. Perché acquistare questa villa • Grandi dimensioni e comfort assoluto: con i suoi 400 mq interni e[…]

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