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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 680.000 € (cod.64fdf188)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4387 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 5.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.165 €/m² a 6.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Caratteristiche principali: Superficie di circa 155 mq Tre camere da letto e tre bagni Giardino privato di circa 56 mq e terrazzo angolare di 50 mq Ingresso indipendente a 50 metri dal mare Posto auto nella corte condominiale Riscaldamento autonomo […]
