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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia a 280.000 € (cod.64f84e2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6511 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.159 €/m² e
5.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Balzini, Castiglione della Pescaia di 43 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Balzini, Castiglione della Pescaia di 43 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Balzini, Castiglione della Pescaia di 43 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Balzini, Castiglione della Pescaia di 43 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I DESIDERI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento con climatizzazione
D/CD3688_1 - In via Balzini, a pochi metri dal litorale castiglionese, proponiamo in esclusiva un bilocale in palazzina di recente riqualificazione. Situato al piano terra, l'appartamento ha una metratura di 43 mq. ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Gode di ogni comfort, come impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, infissi in PVC con vetro doppio, cappotto alla facciata eseguito tramite super bonus, perfetto per viverlo in ogni stagione dell'anno. Inoltre, viene venduto completamente arredato - anno
