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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 1.850.000 € (cod.64ed5e0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 1.850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5285 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.311 €/m² e
5.865 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.550 €/m² a 5.775 €/m²) e per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.740 €/m² a 6.505 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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Foto 2 annuncio Appartamento in Punta Ala, Castiglione della Pescaia di 350 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Punta Ala, Castiglione della Pescaia di 350 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Punta Ala, Castiglione della Pescaia di 350 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Punta Ala, Castiglione della Pescaia di 350 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA RONDINE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza per vacanza con cucina abitabile
Immersa nell’esclusiva atmosfera di Punta Ala, da sempre rinomata come residenza estiva delle famiglie benestanti italiane, questa villa incarna il fascino e l’eleganza del litorale toscano. Situata a breve distanza dal mare, vanta non solo accesso privilegiato alle spiagge più belle, ma anche l’esclusivo campo da golf con 18 buche, un eliporto e un campo da polo per gli amanti degli sport equestri. Oltre alle opzioni ricreative, la villa offre massima privacy, garantita dalla sua posizione isolata, senza vicini attaccati che possano disturbare la tranquillità. La Villa è localizzata nella zona di maggior pregio di Punta Ala, denominata Poggio Le Mandrie. In questa località sono presenti solo ville di pregio costruite rispettando i vincoli ambientali propri della zona. La posizione della Villa consente di raggiungere a piedi il percorso di golf. L’immobile è incastonato su di un pendio di circa 2500 mq coperto di macchia mediterranea ed è protetto naturalmente dall’introspezione visiva delle altre ville. Dotata di piscina e parcheggio per quatro posti auto, la costruzione si articola su due piani. Al piano terra, oltre alla camera con bagno per il personale di servizio, consta di tre camere ciascuna con bagno, di una cucina abitabile e di un ampio soggiorno suddiviso in zona pranzo e salotto, oltre a uno studio. Tutte le stanze si affacciano su di un ampio terrazzo coperto, con funzioni di soggiorno all’aperto, suddiviso a sua volta, in zona pranzo e salotto. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto con quattro bagni, di cui una molto grande, servita da due bagni. Anche le stanze del piano superiore si affacciano su ampie terrazze che hanno vista mare. il tutto per un totale di circa 350 mq Con una posizione invidiabile e la presenza di vari beach club e ristoranti nelle vicinanze, questa residenza diventa il rifugio perfetto per chi desidera vivere il meglio della Dolce Vita toscana. Per coloro che desiderano vivere un’esperienza unica, la villa è disponibile anche per affitti a breve termine,[…]
