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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 450.000 € (cod.64e9394e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.638 €/m² e
5.198 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.560 €/m² a 5.630 €/m²) e per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.810 €/m² a 6.530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con cantina con cortile
Nel cuore di punta ala, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, sorge questo raffinato appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino privato. La proprietà si distingue per l'equilibrio tra comfort, privacy e contatto con la natura, offrendo un'atmosfera rilassata e raffinata in una delle località più esclusive della costa toscana.l'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello, caratteristica rara e particolarmente apprezzata a punta ala, che la rende ideale anche per chi desidera vivere la casa in totale comodità, senza barriere e con spazi agevoli e armoniosi.il piano principale accoglie un luminoso soggiorno che comunica con un cucinotto funzionale; da qui una porta finestra conduce a un portico coperto, perfetto per pranzi o momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Una delle camere dispone inoltre di un accesso diretto a un patio posteriore, riservato e silenzioso.dal soggiorno, una scala interna conduce al livello sottostante, dove si trova il seminterrato attualmente adibito a cantina, uno spazio comodo e versatile ideale come area di servizio o deposito.il giardino, ampio e ben curato, circonda la casa regalando un piacevole senso di continuità tra interno ed esterno. L'immobile, pur presentandosi in buone condizioni generali, offre la possibilità di interventi di riammodernamento che ne valorizzerebbero ulteriormente il fascino e il comfort.completa la proprietà un pratico posto auto privato, elemento raro e prezioso in questa zona. Una dimora perfetta per chi desidera vivere il mare di punta ala con eleganza, discrezione e autenticità, immerso nella quiete della macchia mediterranea e a pochi minuti dalle spiagge più suggestive della maremma. epi: 175 kwh/m2 anno
