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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 1.590.000 € (cod.64e5b281)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 1.590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5335 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.197 €/m² e
5.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.805 €/m² a 6.620 €/m²) e per ville (da 3.740 €/m² a 6.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Proponiamo in vendita una prestigiosa villa situata in posizione dominante a Punta Ala, una delle mete turistiche più rinomate d’Italia. La proprietà, immersa nel verde e circondata da privacy e tranquillità, gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul promontorio. VILLA PRINCIPALE (circa 223 mq) - Architettura tipica locale, con uso di legno, pietra, cotto toscano e ceramiche smaltate. - Piano terra: ingresso, ampio salone con camino e accesso alla terrazza vista mare, zona pranzo, grande cucina in muratura collegata alla terrazza principale e a quella retrostante con cucina esterna e barbecue, 1 camera matrimoniale e 1 bagno. - Piano inferiore: 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), 1 camera doppia, altri 2 bagni, 2 terrazze con accesso diretto al giardino, predisposizione per piscina. - Caratteristiche: esposizione su 4 lati, ampie vetrate, ambienti luminosi e ariosi. DEPENDANCE (circa 75 mq) - Posta al livello stradale, con ingresso indipendente e totale autonomia. - Composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e 1 bagno. - Recentemente ristrutturata, con grandi vetrate, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo. SPAZI ESTERNI - Ampio giardino terrazzato, ben curato, con piante della macchia mediterranea, alberi ad alto fusto e fioriture. - Possibilità di realizzare una piscina. - 3 posti auto esterni comodi e spaziosi. L’indirizzo indicato è approssimativo: la posizione esatta sarà comunicata esclusivamente in sede di appuntamento, a tutela della riservatezza dei proprietari
