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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 700.000 € (cod.64e5336c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5785 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.290 €/m² e
5.814 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.465 €/m² a 5.550 €/m²) e per case semindipendenti in zona Punta Ala (da 3.830 €/m² a 6.330 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con ascensore
Punta ala, poggio alle mandrie. Appartamento in pietra recentemente ristrutturato, ingresso indipendente e una rarità concreta in questa zona: un ascensore privato che collega i posti auto direttamente alla casa. Nessun gradino, nessuno sforzo.una comodità che fa la differenza ogni giorno, per le famiglie con bambini come per gli ospiti anziani.la proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano superiore la zona notte con tre camere luminose, due bagni moderni e una terrazza panoramica affacciata sul tirreno e sulle isole dell'arcipelago. al piano inferiore la zona giorno con soggiorno, cucinotto separato con accesso diretto alla terrazza panoramica, bagno di servizio, ripostiglio e zona stivaggio.termoautonoma con caldaia a metano, climatizzazione caldo/freddo, due posti auto privati. epi: 175 kwh/m2 anno
