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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 700.000 € (cod.64e5336c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5785 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.723 €/m² e
6.320 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.805 €/m² a 6.620 €/m²) e per case semindipendenti in zona Punta Ala (da 3.650 €/m² a 6.575 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
A punta ala, nella rinomata zona di poggio alle mandrie, proponiamo un appartamento davvero unico, capace di coniugare il fascino del panorama toscano con la comodità di una casa al mare pensata per la vita di famiglia. Poggio alle mandrie è una delle aree più prestigiose e riservate della località, un'oasi immersa nella macchia mediterranea da cui lo sguardo si apre sull'azzurro del tirreno e sulle isole dell'arcipelago. Qui, tra ville in pietra e residenze di pregio, la storia del borgo marittimo incontra la modernità dei comfort.la proprietà, recentemente ristrutturata e mantenuta con grande cura, si distingue per la sua struttura in pietra e per la splendida vivibilità dei suoi spazi. L'ingresso indipendente si apre sulla zona notte, raggiungibile comodamente grazie a un ascensore che collega direttamente i posti auto alla casa, un dettaglio prezioso e raro a punta ala. Qui trovano posto tre camere luminose e due bagni moderni, oltre a una terrazza che regala una vista mare ampia e suggestiva. Una rampa di scale interna conduce al piano sottostante, dove si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da un cucinotto separato che si apre a sua volta su un'ampia terrazza panoramica, luogo ideale per colazioni in famiglia o cene al tramonto. Sullo stesso livello si trovano anche un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una zona dedicata allo stivaggio.la casa è termoautonoma con caldaia a metano e dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo, per un comfort totale in ogni stagione. Due posti auto privati completano la proprietà, garantendo massima comodità.un immobile che unisce l'eleganza della pietra, il fascino delle terrazze affacciate sul mare e il privilegio raro di un ingresso indipendente servito da ascensore: un rifugio esclusivo e accessibile, perfetto sia per famiglie con bambini piccoli che per persone anziane, ideale per vivere punta ala con stile e serenità. epi: 175 kwh/m2 anno
