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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 700.000 € (cod.64e4d207)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5785 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.336 €/m² e
5.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 5.840 €/m²) e per case indipendenti (da 3.720 €/m² a 6.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A Punta Ala, nella rinomata zona di Poggio alle Mandrie, proponiamo un appartamento davvero unico, capace di coniugare il fascino del panorama toscano con la comodità di una casa al mare pensata per
