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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 395.000 € (cod.64e35ef2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4702 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.859 €/m² e
5.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 6.040 €/m²) e per case indipendenti (da 3.915 €/m² a 6.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
5.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Riva del Sole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anna shatunova agente di affari in mediazione
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Nel rinomato porto turistico di punta ala, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento raffinato che coniuga il comfort di una residenza al mare con i privilegi della vita nautica.l'immobile, di circa84 mq, è inserito in un elegante condominio fronte mare e gode didoppia esposizione: da un lato sulla piazza condominiale, dall'altro sul verde tra gli edifici, offrendo ambienti luminosi e ariosi.la distribuzione interna prevede: ingresso, cucina, soggiorno con terrazzo, due camere da letto, due guardaroba, bagno, secondo terrazzo, posto auto privato al piano interrato.a completare la proprietà, a pochi passi dall'abitazione, vi è un posto barca riservato " adatto a una barca a vela di 88,5 m di lunghezza e 2,83,2 m di larghezza " situato in posizione strategica del porto, vicino all'entrata e al distributore, per garantire la massima comodità nelle manovre e nei rifornimenti.il posto barca, oltre a rappresentare un plus imprescindibile a punta ala, consente l'accesso al prestigiosoclub nautico di luna rossa, riservato a un numero limitato di soci.un'opportunità rara per vivere o investire in uno dei porti più esclusivi della toscana, dove la bellezza del mare e il fascino della navigazione si fondono con la praticità di un'abitazione pronta da abitare
