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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 395.000 € (cod.64e35ef2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4702 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.637 €/m² e
5.155 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.585 €/m² a 5.695 €/m²) e per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.715 €/m² a 6.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Nel rinomato porto turistico di Punta Ala, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento raffinato che coniuga il comfort di una residenza al mare con i privilegi della vita nautica. L’immobile, di circa 84 mq , è inserito in un elegante condominio fronte mare e gode di doppia esposizione : da un lato sulla piazza condominiale, dall’altro sul verde tra gli edifici, offrendo ambienti luminosi e ariosi. La distribuzione interna prevede: · ingresso, · cucina, · soggiorno con terrazzo, · due camere da letto, · due guardaroba, · bagno, · secondo terrazzo, · posto auto privato al piano interrato. A completare la proprietà, a pochi passi dall’abitazione, vi è un posto barca riservato — adatto a una barca a vela di 8–8,5 m di lunghezza e 2,8–3,2 m di larghezza — situato in posizione strategica del porto, vicino all’entrata e al distributore, per garantire la massima comodità nelle manovre e nei rifornimenti. Il posto barca, oltre a rappresentare un plus imprescindibile a Punta Ala, consente l’accesso al prestigioso Club Nautico di Luna Rossa , riservato a un numero limitato di soci. Un’opportunità rara per vivere o investire in uno dei porti più esclusivi della Toscana, dove la bellezza del mare e il fascino della navigazione si fondono con la praticità di un’abitazione pronta da abitare
