Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 1.800.000 € (cod.64dc4e82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.573 €/m² e
6.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 5.650 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 5.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ampio) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Nel cuore delle colline di Castiglione della Pescaia, in posizione riservata ma a soli 800 metri dal vivace centro e a 1 km dalle spiagge sabbiose, si trova questa splendida villa indipendente, circondata dalla tipica macchia mediterranea e baciata da una vista spettacolare sul mare e sul paesaggio toscano. Dalla proprietà lo sguardo spazia dal borgo medievale ai monti di Tirli, fino ad arrivare al Monte Amiata, al Parco dell’Uccellina e, nelle giornate più limpide, all’Argentario e all’isola del Giglio. Un vero palcoscenico naturale che regala tramonti indimenticabili. La villa, progettata negli anni ’70 da un architetto di rilievo, si distingue per lo stile elegante e per l’armonia con l’ambiente circostante. Disposta su circa 210 mq, offre un ampio soggiorno con grandi aperture verso l’esterno, uno studio, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. Le porte-finestre collegano la zona giorno e tre camere direttamente al giardino, creando una continuità tra interno ed esterno. Accanto alla residenza principale, una dependance di circa 40 mq offre uno spazio accogliente per ospiti o personale, con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il terreno di circa 1500 mq è un giardino mediterraneo ricco di lecci, corbezzoli, mirto e rosmarino, perfetto per chi cerca privacy e tranquillità. Un immobile unico nel suo genere, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze, per chi desidera vivere tra mare, natura e privacy nella cornice autentica di Castiglione della Pescaia
