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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 180.000 € (cod.64d58157)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da luciano bianchi) a 180.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.568 €/m² e 5.019 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.565 €/m² a 5.645 €/m²) e per bivani in zona Punta Ala (da 3.285 €/m² a 5.340 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a 4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
3750 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Indirizzo:
Punta Ala
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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luciano bianchi

Via g. Oberdan 43/a, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con garage di nuova costruzione con climatizzazione

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - MARE TOSCANA - PUNTA ALA - PORTO Nel complesso residenziale de "I Boboli", a soli 5 minuti a piedi dal mare e 3 minuti a piedi dal prestigioso porto di Punta Ala, bellissimo bilocale con ingresso autonomo composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura (separato con porta), bagno con finestra e vasca, ampia camera matrimoniale che affaccia sulla resede di proprietà esclusiva. Dal soggiorno si accede con bellissima vetrata scorrevole a corte esclusiva attrezzata e con 2 ripostigli che affaccia direttamente sul verde del complesso residenziale (privacy e tranquillità assicurate). Climatizzato con pompe di calore caldo/freddo, doppi vetri, si vende completamente arredato e accessoriato, pronto per iniziare la vostra stagione al mare da questa estate. Parcheggio condominiale a pochi metri disponibile, ma volendo si può acquistare A PARTE un funzionale DOPPIO posto auto COPERTO (Prezzo euro 20.000). Pronta consegna. Prezzo di vendita SOLO 180.000 euro Classe Energetica: D

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