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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 420.000 € (cod.64d46819)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.922 €/m² e
5.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.700 €/m² a 6.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
PUNTA ALA In una delle zone più ricercate di Puntala, nella splendida area dello Scoglietto, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino, posto al piano rialzato con ingresso indipendente. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a una cucina funzionale e a una spaziosa zona giorno, luminosa e accogliente, con accesso diretto a una meravigliosa terrazza affacciata sul verde. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio della casa. La proprietà è arricchita da ampie aree esterne e da un giardino privato, perfetti per momenti conviviali all'aperto, e da un posto auto esclusivo. Un oggetto unico, a pochissimi passi dalla spiaggia, che unisce comodità, riservatezza e una posizione davvero privilegiata. euro420.000,00 IMMOBILIARE VERDEMARE TEL 0565845760
