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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 420.000 € (cod.64d1efcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.735 €/m² e
5.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.680 €/m² a 6.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento
In un contesto signorile a Castiglione della Pescaia, precisamente nella rinomata zona di Punta Ala, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento indipendente di 105 mq. Situato al primo piano, l'immobile si distingue per la sua generosa distribuzione degli spazi, con un totale di sei vani che includono tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio a disposizione. La cucina è semi abitabile e si presenta in buone condizioni, pronta per essere utilizzata. L'appartamento è dotato di ingresso indipendente e dalla spaziosa terrazza affacciata sui giardini e garantendo così la massima privacy e comfort. Completamente arredato, è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Un vero punto forte è la splendida terrazza di 68 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. L’immobile è arricchito da un bel giardino di proprietà esclusiva, che offre ulteriori spazi verdi da sfruttare e da posto auto coperto; il riscaldamento è autonomo. Le buone condizioni generali dell'immobile lo rendono un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle località più belle della costa toscana. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e ricco di comodità. La richiesta del prezzo è di 420.000 euro negoziabili. Rif. ZD 745 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. 0566 41199, 348 3986962, 333 2227807 Classe Energetica: G
