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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 790.000 € (cod.64c8b06d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7181 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.246 €/m² e
5.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 5.720 €/m²) e per quadrivani (da 3.505 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
PUNTA ALA/CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR). Proponiamo in vendita appartamento di mq 110 circa con terrazzo direttamente sul Porticciolo vista mare al piano secondo e ultimo con accesso privato. Unico nel suo genere. La vista dal grande terrazzo di mq 24 circa è impagabile e permette una vivibilità esterna per il pranzo, relax ecc. e presenta due ricoveri mobili esterni
