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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 850.000 € (cod.64c698e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.913 €/m² e
5.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.635 €/m²) e per quadrivani (da 3.505 €/m² a 6.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento con cortile
Punta Ala, a soli 10 minuti a piedi dal mare e a 10 minuti a piedi dal centro commerciale, proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento su un unico livello con giardino e due posti auto coperti, L'appartamento è composto da due camere matrimoniali con affaccio sul terrazzo, una camera doppia, 3 bagni, ampio soggiorno con cucina a vista con accesso al terrazzo con patio e affaccio sul giardino. Dalla cucina si accede ad un portico dove si trova la lavanderia e il collegamento con la zona barbecue esterna. L'appartamento è dotato di tutti i comfort, aria condizionata, riscaldamento, zanzariere e doppie finestre. Data la sua posizione, la proprietà è adatta a chi desidera un facile accesso al mare ed essere immerso nella natura
