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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 310.000 € (cod.64c2a571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5344 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.083 €/m² e
4.664 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ampio (da 2.775 €/m² a 5.555 €/m²) e per case indipendenti in zona Ampio (da 2.725 €/m² a 5.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con cantina per vacanza
A soli 100 metri dalla spiaggia, raggiungibile comodamente in 2-3 minuti a piedi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, situato all'interno del prestigioso complesso i lecci, circondato da un bellissimo giardino condominiale.l'abitazione, interamente esposta a sud e quindi luminosa durante tutto il giorno, si compone di:primo livello: ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a una terrazza abitabile esposta a sud, ideale per pranzi e momenti di relax; cucinotto; camera matrimoniale con cabina armadio; bagno.secondo livello: camera matrimoniale con bagno en suite, corridoio con affaccio sul soggiorno sottostante che regala un elegante scorcio sulla zona giorno, e terrazza abitabile perfetta come solarium o area privata all'aperto.dotazioni principali:climatizzazione completa in tutte le stanze e nella zona giornoposto auto riservatocomoda cantina ideale per biciclette e oggetti varizona lavanderia condominiale a disposizione dei residenticontesto residenziale di pregio con giardino condominiale curatissimola proprietà si distingue per gli ambienti ariosi, la posizione privilegiata e la possibilità di raggiungere il mare a piedi in pochissimi minuti.un'opportunità unica sia come casa vacanze che come investimento in una delle località più ricercate della costa toscana. epi: 175 kwh/m2 anno
