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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 620.000 € (cod.64c1dd97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.174 €/m² e
5.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.785 €/m²) e per case indipendenti (da 3.600 €/m² a 6.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Proprietà esclusiva distribuita su due piani, posta al quarto e quinto livello di un raffinato edificio residenziale servito da ascensore. Un'abitazione di pregio che unisce comfort moderno e panorami mozzafiato sulla costa toscana, a pochi passi dal mare e con ogni servizio a portata di mano. Distribuzione degli spazi Quarto piano: luminoso soggiorno che si apre su due terrazzi con splendida vista mare, cucina abitabile e disimpegno funzionale. Quinto piano: zona notte composta da una camera padronale con vista sul mare, due camere doppie affacciate sul rinomato Golf Club di Punta Ala, due bagni ben rifiniti e un ulteriore terrazzo panoramico. Caratteristiche principali Tre terrazzi con affacci suggestivi sul mare e sul campo da golf Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Posizione strategica: riservata ma vicina a spiaggia e servizi Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio a Punta Ala, dove vivere la bellezza del mare e della natura senza rinunciare a eleganza e comodità.Proprietà esclusiva distribuita su due piani, posta al quarto e quinto livello di un raffinato edificio residenziale servito da ascensore. Un'abitazione di pregio che unisce comfort moderno e panorami mozzafiato sulla costa toscana, a pochi passi dal mare e con ogni servizio a portata di mano. Distribuzione degli spazi Quarto piano: luminoso soggiorno che si apre su due terrazzi con splendida vista mare, cucina abitabile e disimpegno funzionale. Quinto piano: zona notte composta da una camera padronale con vista sul mare, due camere doppie affacciate sul rinomato Golf Club di Punta Ala, due bagni ben rifiniti e un ulteriore terrazzo panoramico. Caratteristiche principali Tre terrazzi con affacci suggestivi sul mare e sul campo da golf Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Posizione strategica: riservata ma vicina a spiaggia e servizi Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio a Punta Ala, dove vivere la bellezza del mare e della natura senza rinunciare a eleganza e comodità. RIF.GH70
