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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 350.000 € (cod.64ba30bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da CASA TOSCANA 01) a 350.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.515 €/m² e 3.915 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 5.790 €/m²) e per case indipendenti (da 3.580 €/m² a 6.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a 4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Zona OMI:
R3 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA)
Indirizzo:
Punta Ala
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo CASA TOSCANA 01

CASA TOSCANA 01

VIA NORMA PRATELLI PARENTI, 2, Follonica (GR)

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DESCRIZIONE

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TOSCANA - MAREMMA - PUINTA ALA - NUOVAMENTE IN VENDITA - Elegante appartamento nella zona del Gualdo, molto luminoso e con ampia visuale. L'immobile è completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq., si compone da soggiorno con camino ed grande vetrata con accesso a terrazza con panorama, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia e camera singola/studio, bagno e bagno di servizio entrambi con doccia, Aria condizionata, portoncino blindato, vetri antisfondamento. Nei pressi della casa ci sono zone a parcheggio pubblico per le auto sempre disponibili. La distanza dal mare è di soli 10 minuti a piedi o 5 con la bicicletta. Tutti i servizi sono nelle vicinanze, ottimo per le vacanze che come residenza principale. Classe Energetica: G

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