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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Buriano a 970.000 € (cod.64b5daa2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Buriano, la richiesta di 970.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3553 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.141 €/m² e
4.634 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Buriano (da 2.100 €/m² a 3.615 €/m²) e per case semindipendenti in zona Buriano (da 1.910 €/m² a 3.520 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Buriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buriano) è pari a
2.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Tirli che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Buriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In posizione appena sopraelevata nei pressi del borgo medioevale di Buriano, immersa nella quiete della campagna a metà strada tra il mare e le colline della Maremma, villa con piscina e oliveto in vendita. La casa è divisa in due ali indipendenti ma collegate internamente: • L’ala principale (148 m²) ristrutturata e abitabile, si articola su due livelli: al piano terra si trovano il soggiorno con porticato, la zona pranzo con cucina a vista e un bagno di servizio; al piano primo si trova invece la zona notte costituita da due camere, un piccolo studio con uscita sulla loggia e due bagni. • L’ala secondaria (105 m²), strutturata su un unico piano sviluppato in lunghezza, si compone di soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Questa porzione del fabbricato necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento e potrebbe essere usata sia come dependance per gli ospiti che come continuazione dell’abitazione principale. La villa è circondata da un giardino privato di 2.000 m² che ospita una tettoia con zona pranzo estiva, due forni a legna (ideali anche come barbecue), una piccola rimessa attrezzi e una piscina 8,5 × 5,5 m che necessita di alcuni lavori per poter essere utilizzata. Il resto della proprietà (circa 2,7 ha) è destinato a uliveto con un totale di circa 200 piante che permettono di produrre fino a 300 kg di olio in una buona annata. Un piccolo laghetto posto a pochi passi dagli edifici viene usato per l’irrigazione, mentre un capanno agricolo (20 m²) in mezzo agli ulivi viene usato per mettere al riparo gli attrezzi. La posizione della proprietà è molto comoda, vicina ai servizi a borghi storici famosi quali Roselle e Vetulonia che testimoniano la presenza etrusca grazie a necropoli di rara bellezza e conservate in maniera eccezionale. In meno di venti minuti si può raggiungere anche lo splendido mare di Castiglione della Pescaia. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (7km; 10’), Vetulonia (7km; 10’), Roselle (16km; 15’), Grosseto (19km; 20’), Castiglione della Pescaia (20km; 20’)[…]
