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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 275.000 € (cod.64b3562a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4741 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.292 €/m² e
4.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.825 €/m²) e per bivani (da 3.400 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione per vacanza
Appartamento ristrutturato a due passi dal mare . Descrizione dell'appartamento: Piano Terra: L'ingresso si apre su un angolo cottura funzionale e un soggiorno accogliente, completo di divano letto. Dal soggiorno si accede a un terrazzo, che rappresenta un valore aggiunto per godersi momenti di relax all'aperto. Primo Piano: Una zona disimpegno conduce alla camera matrimoniale e a un bagno con doccia. Questa disposizione su due livelli garantisce una buona separazione tra la zona giorno e la zona notte. Caratteristiche Aggiuntive: Posto auto: È incluso un posto auto coperto, una comodità non da poco a Punta Ala, specialmente durante i periodi di alta stagione. Accesso al mare: La vicinanza al mare è il punto di forza principale. Dal parco condominiale, un breve sentiero immerso nella pineta porta direttamente alle incantevoli calette del Poggio del Barbiere. In sintesi, si tratta di un immobile che unisce praticità e vicinanza alla natura, ideale per vacanze al mare o come investimento
