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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 3.300.000 € (cod.64b35628)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 3.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.305 €/m² e
7.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.550 €/m² a 6.890 €/m²) e per ville (da 3.690 €/m² a 7.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Live in Tuscany S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con garage con cantina con caminetto con ascensore
Nella splendida località turistica di Punta Ala , in zona prestigiosa con una vista a 180° su tutto il promontorio e sulle isole ( Elba , Corsica , Cerboli , Palmaiola e Capraia ) proponiamo in vendita questa splendida villa su tre livelli dotata di ascensore .La proprietà che negli anni ha avuto vari interventi di miglioria vanta anche una splendida piscina a sfioro nella posizione più alta di tutta Punta Ala ..Arrivando alla proprietà troviamo i posti auto esterni coperti da un pergolato in legno e il garage di 60 mq .Attraverso un ampio corridoio si giunge all'ascensore che porta direttamente nei vari livelli della proprietà .La zona giorno molto luminosa è caratterizzata da un open-space con camino . Questa zona affaccia direttamente sul grande terrazzo panoramico .Dal soggiorno si accede alla cucina molto ben distribuita .Dalla cucina si accede direttamente alla zona barbecue esterna dove troviamo un pergolato con tavolo da pranzo esterno .Sempre sullo stesso livello una camera con il suo bagno .Al piano sovrastante ( 3° livello ) troviamo la zona notte padronale raggiungibile tramite una comoda scala interna o ascensore .Questa zona è composta da 4 camere da letto e tre bagni . Tutte le camere hanno accesso diretto all'esterno e tre delle camere hanno accesso al terrazzo panoramico con splendida vista mare .Al primo piano della proprietà sempre accessibile con ascensore troviamo un appartamento completamente indipendente composto da soggiorno , camera , bagno e cucinotto . Questa zona ha anche un accesso indipendente dall'esterno .Sullo stesso livello troviamo altre due camere da letto , due bagni ed una cantina con finestra .Complessivamente la proprietà si presenta in eccellente condizione e completa di ogni confort
