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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 250.000 € (cod.64b257ad)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a 250.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.570 €/m² e 3.953 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.825 €/m²) e per bivani (da 3.400 €/m² a 5.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a 4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
5000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Zona OMI:
R3 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA)
Indirizzo:
Punta Ala
Pubblicato:
ven 14 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl

CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl

VIA BICOCCHI, 52, Follonica (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Punta Ala - APPARTAMENTO bilocale recentemente ristrutturato di circa 50 mq posto al primo ed ultimo piano in complesso residenziale di lusso circondato da un bellissimo parco privato e poco distante dal mare. L'appartamento è così composto: soggiorno con angolo cottura ed uscita sull'ampio terrazzo, 1 camera matrimoniale ed un bagno con box doccia. Impianto di climatizzazione, doppi vetri, arredato e libero ed abitabile da subito. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto assegnato. Servizio di portineria e giardinaggio. Il complesso residenziale ha di recente installato i pannelli solari per la produzione di acqua calda per tutti i singoli appartamenti della struttura e sostituito la recinzione ed i cancelli elettrificati. Richiesta Euro 250.000,00 Rif. P - A 820 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

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