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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 653.712 € (cod.64ad8df2)
Secondo Caasa, per il casale a Castiglione della Pescaia in zona Ampio, la richiesta di 653.712 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
653.712 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3631 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.119 €/m² e
4.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per casali (da 2.580 €/m² a 4.225 €/m²) e per case indipendenti (da 3.215 €/m² a 5.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ampio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ampio) è pari a
3.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con cortile
Toscana - Maremma - Castiglione della Pescaia – Casale Panoramico tra Campagna e Mare: Un Rifugio di Stile nel Cuore della Maremma A pochi minuti dalle spiagge più amate della costa toscana e immerso nella quiete della campagna maremmana, questo casale perfettamente ristrutturato rappresenta una sintesi rara di eleganza rurale, sostenibilità e qualità della vita. Adagiato su un dolce poggio, gode di una vista a 360 gradi che abbraccia colline, campi e il cielo aperto della Maremma, con la brezza del mare che arriva a sfiorare ogni angolo della proprietà. Disposto su due livelli, il casale è stato restaurato con cura, valorizzando l’impianto originario e introducendo comfort moderni senza alterarne l’anima. Al piano terra, un ampio salone con camino, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, e un bagno di servizio compongono la zona giorno, pensata per la convivialità e il relax. Al primo piano, due camere matrimoniali si affacciano su un terrazzo panoramico, mentre due studioli luminosi offrono spazi ideali per chi lavora da casa o cerca ambienti versatili. Un secondo bagno completa il piano notte. Circondano la proprietà un ettaro di terreno, di cui 5.000 mq recintati con cancello elettrico, per garantire sicurezza, riservatezza e libertà. A completare il tutto, un garage, una sala fitness, e antichi spazi rurali riconvertiti come un pollaio e porcilaia di circa 50 mq. Il casale è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico con accumulo di ultima generazione, che garantisce efficienza energetica e autonomia. La presenza di altre abitazioni nelle vicinanze non compromette la qualità della vita né la privacy, grazie alla posizione sopraelevata e alla disposizione intelligente degli spazi esterni, che assicurano silenzio, vista e indipendenza visiva. Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza primaria o secondaria a pochi minuti dal mare, ma anche per chi immagina un cambio di vita all’insegna dell’armonia tra natura, bellezza e sostenibilità. Soluzioni di questo livello, pront[…]
