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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia a 275.000 € (cod.64ac8235)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Vetulonia, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Ghidini Immobiliare) a 275.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2644 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.564 €/m² e 2.908 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 3.425 €/m²) e per casali (da 2.265 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Vetulonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vetulonia) è pari a 1.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Tirli che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
2644 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE)
Indirizzo:
Vetulonia
Pubblicato:
gio 11 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Ghidini Immobiliare

Ghidini Immobiliare

VIA F.FERRUCCI,4, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con termocondizionamento

Vendesi nelle Colline di Maremma, Distante dal Mare di Castiglione della Pescaia e da Grosseto solo 10 km di cui 1 km di Facile Strada Bianca, un Rustico Censito come Annesso Agricolo di Categoria D10 con Superficie Complessiva di 146 mq Suddivisa su 2 Livelli. Circondato da oltre 1 Ettaro e Mezzo di Terreno con 180 Olivi. Con la Sua Ottima Esposizione a Sud Ovest, Gode di un Panorama di 180 Gradi Verso la Costa e la Città di Grosseto. > Al Piano Terra, la Parte Abitativa del Rustico di 62 mq con la Veranda d' Ingresso di 20 mq 3 Locali e il Bagno > Al Piano Sottostante di 84 mq la Cantina e Rimessa Attrezzi Costituito da 2 locali. Riscaldamento con Stufa a Legna con Radiatori e Pompa di Calore, Mentre la Produzione di Acqua Calda Avviene con Boiler Elettrico. L' Immobile è Corredato di Acqua Corrente, Energia Elettrica, Fossa Biologica Imhoff per Trattamento dei Liquami e Pozzo Artesiano per Irrigare. Tutta la Proprietà è Recintata con Cancello Elettrico di Ingresso e Illuminazione Notturna. Si Vende a Cancelli Chiusi con Tutta L' Attrezzatura Necessaria per la Coltivazione del Terreno e dell' Oliveto Comprensiva di Trattore, Tricia, Fresa, Erpico ed Aratro, Rimorchio con Sollevatore, Botte da 2 ql e Attrezzatura per la Raccolta delle Olive Completa di Compressore, Naspi con Tubazione, 4 Abbacchiatori e Telo da 100 mt. > Se Richiesto si Vende, con prezzo a Parte, anche altro Terreno di cui 2 Ettari, nelle immediate Vicinanze con 560 piante di Olivo e Altri 2 Ettari Irrigui nella Pianura di Barbaruta. Prezzo per Il Rustico con il Terreno di Pertinenza, Euro 270 Mila. Rif. 03Mitabile, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 275.000 EPI: 175 kwh/m2 anno

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