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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 460.000 € (cod.64ab7208)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.348 €/m² e
5.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 5.625 €/m²) e per trivani (da 3.025 €/m² a 6.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
In via Puglie, all'interno di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq al primo piano, circondato dal verde della pineta e con un gradevole scorcio sul mare. L'immobile si distingue per il suo ampio terrazzo a L con vista mare, accessibile sia dal salotto climatizzato che dalle due camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi a muro e condizionatori. Il terrazzo è dotato di due tende da sole, ideale per godersi momenti di relax all'aperto in ogni momento della giornata. La cucina è abitabile, il bagno con finestra è dotato di doccia, e il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Caratteristiche aggiuntive: Montascale condominiale per facilitare l'accesso anche alle persone anziane Posto auto assegnato Passerella privata che collega il terrazzo alla zona barbecue esclusiva Giardino privato di circa 120 mq, di forma triangolare, collegato alla zona barbecue e raggiungibile anche tramite una scalinata esterna. All'interno del giardino si trova un comodo casotto per biciclette e attrezzi. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e una posizione strategica vicino al mare, in uno dei contesti più amati di Castiglione della Pescaia. EPI: 175 kwh/m2 anno
