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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 460.000 € (cod.64aa7d21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.904 €/m² e
4.433 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ampio (da 2.845 €/m² a 5.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
In via puglie, all'interno di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq al primo piano, circondato dal verde della pineta e con un gradevole scorcio sul mare.l'immobile si distingue per il suo ampio terrazzo a l con vista mare, accessibile sia dal salotto climatizzato che dalle due camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi a muro e condizionatori. Il terrazzo è dotato di due tende da sole, ideale per godersi momenti di relax all'aperto in ogni momento della giornata.la cucina è abitabile, il bagno con finestra è dotato di doccia, e il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano.caratteristiche aggiuntive:montascale condominiale per facilitare l'accesso anche alle persone anzianeposto auto assegnatopasserella privata che collega il terrazzo alla zona barbecue esclusivagiardino privato di circa 120 mq, di forma triangolare, collegato alla zona barbecue e raggiungibile anche tramite una scalinata esterna. All'interno del giardino si trova un comodo casotto per biciclette e attrezzi.una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e una posizione strategica vicino al mare, in uno dei contesti più amati di castiglione della pescaia. epi: 175 kwh/m2 anno
