L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia a 530.000 € (cod.64a45b36)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI) a 530.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3925 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.590 €/m² e 5.156 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

•  Sito Istituzionale: Castiglione della Pescaia
•  Wikipedia: Castiglione della Pescaia
•  Mercato Immobiliare a Castiglione della Pescaia
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Riva del Sole
•  Mercato Immobiliare in zona Riva del Sole