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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 1.280.000 € (cod.64a15cb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.199 €/m² e
6.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.570 €/m² a 6.690 €/m²) e per ville (da 3.710 €/m² a 7.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con cucina abitabile con caminetto
Villa singola con giardino nella zona di Poggio alle Mandrie .La villa su due livelli è composta da piano terra con ampio salone openspace con camino e affaccio sul grande terrazzo , ampia cucina abitabile di circa 30 mq , 1 camera matrimoniale con bagno .Al primo piano troviamo 4 camere da letto e tre bagno doppi terrazzi .Seminterrato , garage e posti auro completano la proprietà .Poggio alle mandrie è una delle zone più rinomate di Punta Ala nelle colline che sovrastano il campo da Golf . La villa in questione è una delle ultime costruite negli anni 2000 ed è stata abitata esclusivamente per due mesi nel periodo estivo . Si presenta in ottimo stato e non necessita alcun intervento
