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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia a 240.000 € (cod.64a02c9f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3116 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.223 €/m² e 4.687 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
3116 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Zona OMI:
B2 (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

VINCENZO LO IACONO

DESCRIZIONE

con cantina per vacanza

Rif. MA 500 - In Castiglione Della Pescaia, a pochissimi passi dalla spiaggia , si propone in vendita interessante trilocale posto al piano terra con resede e con ingresso indipendente. L'appartamebnto è suddiviso in soggiorno con parete cottura, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio. Completa la proprietà uno spazio esterno ideale per garantire attimi di comfort e riservatezza. La vicinanza al mare e ai principali servizi rende questo appartamento singolare per le tue vacanze

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