Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 360.000 € (cod.64a02c09)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5142 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.283 €/m² e 5.797 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.840 €/m²) e per ville (da 3.710 €/m² a 7.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a 4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
5142 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Zona OMI:
E4 (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Punta Ala
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ATI AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo

In una delle zone più esclusive di Punta Ala, in prossimità del porto si trova questo signorile appartamento distribuito su due livelli con grande solarium esclusivo. L'immobile, facente parte di un complesso condominiale, è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno e due balconi al piano secondo e soppalco, studio, ripostiglio e disimpegno al piano ammezzato, dal quale, tramite una scala a chiocciola, si accede al grande lastrico solare dal quale si può godere di una splendida vista a 360 gradi e sul mare. L'appartamento, dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo sia elettrico che con stufa a pellet, viene venduto completamente arredato. Possibilità di acquistare anche box collegato della superficie di 18 metri quadrati. Classe Energetica: G

  • yescasa.it
  • idealista.it