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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Tirli a 140.000 € (cod.64a02c02)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Tirli, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2089 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.213 €/m² e 2.501 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Tirli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirli) è pari a 1.575 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
2089 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Zona OMI:
R3 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA)
Indirizzo:
Tirli
Pubblicato:
sab 10 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

ERRE SERVIZI IMMOBILIARI DI MARCO RONCETTI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina con caminetto

Tirli: l'appartamento dispone di tutte le caratteristiche tipiche della regione Toscana, come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e arredi rustici. Grazie ai lavori di ristrutturazione, sono stati aggiunti anche comfort moderni, gli infissi in legno con doppi vetri. L'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, ma comoda per raggiungere i principali servizi e attrazioni turistiche della zona. La sala è ampia, con un angolo cottura e un grande camino. C'è anche un ripostiglio/dispensa e la pavimentazione è in cotto toscano. Attraverso delle belle scale si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte, completamente rivestita in parquet. Ci sono una camerina con un'ampia cabina armadio con finestra, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Inoltre, è disponibile un posto auto nell'area condominiale. Tirli è un luogo incantevole e pittoresco, con stradine acciottolate, case in pietra e il fascino del suo antico borgo. L'ambiente circostante è caratterizzato da una natura incontaminata, con boschi di lecci e castagni che circondano il paese, creando un'atmosfera suggestiva e rigenerante. Euro 140.000,00 poco trattabili EPI: 134,66 kwh/m2 anno

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