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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 650.000 € (cod.64a02bb0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da CASA TOSCANA 01) a 650.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5200 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.032 €/m² e 6.565 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.570 €/m² a 6.690 €/m²) e per ville (da 3.710 €/m² a 7.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a 5.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
5200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Zona OMI:
E4 (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Punta Ala
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo CASA TOSCANA 01

CASA TOSCANA 01

VIA NORMA PRATELLI PARENTI, 2, Follonica (GR)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con caminetto di nuova costruzione

Toscana - Maremma - Punta Ala - Villa bifamiliare di recente costruzione, in ottime condizioni di manutenzione. La villa, immersa nel verde, dista appena 800 mt dalla spiaggia, 1 km dal Golf Club e 4 km dalla splendida Cala Violina. L'immobile, si presenta completamente rivestita in pietra ed è inserito in un complesso residenziale esclusivo e in armonia con il contesto ambientale e paesaggistico. Si sviluppa su una superficie di circa 125 mq su due livelli, libero su tre lati. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, lo spazioso salone con caminetto a vista ed una camere da letto matrimoniale, un bagno. Sempre al piano terra, la facciata si presenta con numerose vetrate e porte finestra, tutte rivolte su un'ampia veranda e sul susseguente giardino. L'immobile presenta rifiniture di ottimo livello. Al piano superiore è situata la zona notte, che comprende due camere da letto matrimoniali, bagno, e terrazza di circa 10 mq. . La Villa dispone inoltre di garage, e 2 posti auto coperti, giardino di 200 mq, nel quale è possibile realizzare una piscina. La proprietà è dotata di sistema antifurto con collegamento satellitare, impianto di condizionamento, impianto di irrigazione del giardino. Punta Ala si trova a: •15 km da Castiglione della Pescaia •14 km da Follonica •40 km da Grosseto •85 km da Siena •90 km da Livorno •140 km da Firenze. Aeroporti vicini Pisa e Grosseto. Classe Energetica: G

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