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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 430.000 € (cod.648a6f07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5584 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.846 €/m² e
4.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare R.B. di Barbucci rag. Roberto
DESCRIZIONE
con angolo cottura con cantina con balcone
CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - A SOLI 120MT DAL MARE E A SOLI 350MT DAL CENTRO - Appartamento sito al primo piano di piccolo fabbricato abitativo in ottime condizioni generali e di soli 6 condomini ( NO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO ). Composto da : Ampio Ingresso/zona living con angolo cottura, grande ripostiglio/dispensa, due camere da letto, bagno finestrato con doccia. Il valore aggiunto della presente proposta immobiliare è dato da una grande cantina/magazzino sito alla quota strada del fabbricato e pronta ad alloggiare bici/motocicli e tanto altro in modo da facilitare la poca distanza dal mare. Dislocato su tre lati del palazzo l 'appartamento è dotato anche di 3 Balconi, rendendolo cosi molto luminoso e ottimamente arieggiato
