Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Roccamare a 495.000 € (cod.6488b458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Roccamare, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3344 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.353 €/m² e
3.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 6.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.845 €/m² a 8.175 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Roccamare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccamare) è pari a
5.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Roccamare
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Appartamento su due piani in vendita a Castiglione della Pescaia. Questo spazioso appartamento si trova in un condominio con ingresso indipendente al primo piano. Dispone di due livelli e un terrazzo che affaccia sulla splendida pineta. All'interno, troverai un grande salone con cucinotto, due camere da letto e un bagno. C'è anche un secondo salottino, un disimpegno e altre due camere da letto con un altro bagno. Questo è uno degli appartamenti più grandi del condominio e offre molta privacy
