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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Rocchette a 300.000 € (cod.64791b28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Rocchette, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASA VACANZE SAS) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.728 €/m² e
5.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 6.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.145 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Rocchette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rocchette) è pari a
4.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Rocchette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA VACANZE SAS
Piazza Orsino Orsini, 3/4, Castiglione della Pescaia (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
Vendesi appartamento con giardino nel condominio I Vecchi Pini Nel prestigioso condominio Vecchi Pini, in una delle zone più esclusive di Castiglione della Pescaia, tra Roccamare e Rocchette, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente. L'appartamento, libero su tre lati, è composto da un luminoso soggiorno con finestra e una porta finestra che conduce direttamente allo spazio esterno, il vero punto di forza dell'immobile. Il giardino privato, ben proporzionato per una casa al mare, dispone di doppio ingresso (interno dal soggiorno ed esterno, con possibilità di inserire un cancellino), barbecue in muratura, piante da frutto, e spazio per mangiare all'aperto. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con finestra e box doccia. Nel complesso immobiliare sono presenti due piscine, un campo da tennis, la portineria e posti auto in area condominiale. L'immobile necessita di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda impianti e infissi, rappresentando così una perfetta occasione di investimento o una base ideale per creare la tua casa al mare su misura
