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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia a 2.600.000 € (cod.646bcb5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
5.122 €/m² e
5.866 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.945 €/m² a 6.405 €/m²) e per ville (da 3.480 €/m² a 7.115 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ALFA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con garage con cucina abitabile per vacanza con caminetto
A soli 11 minuti a piedi dal mare cristallino di Castiglione della Pescaia, immersa in un parco privato di 3.600 mq, abbiamo in vendita una villa unifamiliare di 350 mq, perfetta per chi desidera vivere in grande. Posizionata più in alto rispetto alla strada, regala una vista mare emozionante e una privacy assoluta: nessuno ti vede, ma tu vedi tutto. Troverai anche un autorimessa ed un garage, per una superficie complessiva di 70 mq. : pensa quanto spazio utile per le tue passioni o per i tuoi hobby. Il grande soggiorno con camino si apre su un portico ombreggiato rivolto a sud, dove respirare il maestrale nelle giornate estive diventa un rito quotidiano. La cucina abitabile è pensata per cucinare in compagnia, con accesso diretto alla zona barbecue e al forno: le cene d’estate saranno indimenticabili. La sala da pranzo accoglie con calore ogni convivio familiare, mentre le sei ampie camere da letto, molte delle quali con vista mare, accolgono con comfort anche la famiglia più numerosa o parenti ed amici. All’esterno, la natura ti avvolge: pini, cipressi, zone d’ombra per il relax e un’area solarium sopra il garage per chi ama il sole. Tutti gli spazi accessori sono pensati per rendere la vita comoda e ordinata. Si trova in una delle zone residenziali più esclusive di Castiglione della Pescaia: silenziosa, panoramica, vicina al mare e al centro, offre il meglio della costa toscana in un contesto riservato e prestigioso. Ed è molto difficile godere della vista mare e allo stesso tempo raggiungere il mare a piedi! Questa non è solo una casa: è un’esperienza di vita da condividere con chi ami. Potrai dire di vivere ogni giorno come se tu fossi in vacanza, in una villa elegante dove spazio, privacy e natura si fondono in perfetta armonia. Contattaci ora per scoprire ogni dettaglio e prenotare la tua visita. La villa che hai sempre sognato ti sta aspettando
