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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 795.000 € (cod.646a463c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 795.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5678 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 5.933 €/m² e 6.519 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.530 €/m² a 6.685 €/m²) e per ville in zona Punta Ala (da 3.675 €/m² a 6.955 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a 5.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
795.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
5678 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 23 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con cantina

Villa bifamiliare disposta su 2 piani: al piano terra ampio soggiorno-pranzo, cucina, bagno di servizio, ripostiglio, grande veranda attrezzata ed ampio giardino con 2 posti auto interni; al primo piano 2 camere matrimoniali, camera doppia, 2 bagni e terrazzo su 2 lati. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione

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