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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia a 330.000 € (cod.646a287c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Vetulonia, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 3.495 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Vetulonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vetulonia) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
DESCRIZIONE GENERALE Nel borgo di Vetulonia, frazione di Castiglione della Pescaia, in origine una delle più fiorenti e ricche città etrusche, si trova questo appartamento panoramico, dotato di un grande giardino privato e di una comoda depandance per gli ospiti. L'appartamento completamente ristrutturato si sviluppa su due piani con ingresso indipendente e una bellissima vista sulla vallata e i borghi circostanti. Il giardino con piante di ulivi e mandorli, offre un' oasi di pace e tranquillità tra il verde, cosa piuttosto rara tra i borghi così antichi. DESCRIZIONE DEGLI AMBIENTI Ingresso indipendente con spazio esterno, cucina con grande finestra panoramica, scala di accesso al piano superiore con due camere e servizi. Balcone panoramico al piano superiore. Dal giardino privato si accede direttamente alla depandance con camera matrimoniale e servizi. La depandance è dotata di grande terrazza panoramica e attrezzata per mangiare all'esterno. UTENZE Pompa di calore e predisposizione con canna fumaria per stufa a pellet già presente al piano terra. L'immobile è collegato alla rete idrica ed elettrica del paese. DISTANZE Mare e Castiglione della pescaia 23 KM Mare (Follonica) 31 KM Aeroporto Pisa 31Km LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI 100Mq + 1100Mq di giardino IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
