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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 550.000 € (cod.64619ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.809 €/m² e
5.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 6.005 €/m²) e per quadrivani (da 3.785 €/m² a 7.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GESTIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Appartamento su due livelli in posizione panoramica, bellissima vista mare e sul comprensorio di Punta Ala. Piano di ingresso, accesso su grande terrazza, soggiorno spazioso e panoramico, cucina, due camere due bagni; primo piano, due camere, un bagno. Da una delle camere uscita sul retro, resede di terreno in proprietà confinate col bosco condominiale, dal quale tramite percorso si accede al crinale con magnifica vista, discesa alla scogliera sottostante. L'immobile è datato, necessità di intervento di ristrutturazione
