Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 653.712 € (cod.645af773)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 653.712 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
653.712 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3631 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.808 €/m² e
4.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 5.250 €/m²) e per casali (da 2.640 €/m² a 4.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ampio) è pari a
4.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Castiglione della Pescaia - Casale Panoramico tra Campagna e Mare: Un Rifugio di Stile nel Cuore della Maremma A pochi minuti dalle spiagge più amate della costa toscana e immerso nella quiete della campagna maremmana, questo casale perfettamente ristrutturato rappresenta una sintesi rara di eleganza rurale, sostenibilità e qualità della vita. Adagiato su un dolce poggio, gode di una vista a 360 gradi che abbraccia colline, campi e il cielo aperto della Maremma, con la brezza del mare che arriva a sfiorare ogni angolo della proprietà. Disposto su due livelli, il casale è stato restaurato con cura, valorizzando l'impianto originario e introducendo comfort moderni senza alterarne l'anima. Al piano terra, un ampio salone con camino, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, e un bagno di servizio compongono la zona giorno, pensata per la convivialità e il relax. Al primo piano, due camere matrimoniali si affacciano su un terrazzo panoramico, mentre due studioli luminosi offrono spazi ideali per chi lavora da casa o cerca ambienti versatili. Un secondo bagno completa il piano notte. Circondano la proprietà un ettaro di terreno, di cui 5.000 mq recintati con cancello elettrico, per garantire sicurezza, riservatezza e libertà. A completare il tutto, un garage, una sala fitness, e antichi spazi rurali riconvertiti come un pollaio e porcilaia di circa 50 mq. Il casale è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico con accumulo di ultima generazione, che garantisce efficienza energetica e autonomia. La presenza di altre abitazioni nelle vicinanze non compromette la qualità della vita né la privacy, grazie alla posizione sopraelevata e alla disposizione intelligente degli spazi esterni, che assicurano silenzio, vista e indipendenza visiva. Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza primaria o secondaria a pochi minuti dal mare, ma anche per chi immagina un cambio di vita all'insegna dell'armonia tra natura, bellezza e sostenibilità. Soluzioni di questo livello, pronte all'uso e in conte[…]
