L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia a 390.000 € (cod.6455f435)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI) a 390.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3900 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.889 €/m² e 5.583 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 6.390 €/m²) e per bifamiliari (da 3.485 €/m² a 6.685 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,04%).

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•  Wikipedia: Castiglione della Pescaia
•  Mercato Immobiliare a Castiglione della Pescaia
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